النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| أسعار الفلل | سعر الفلل المتوسطة في الدمام والخبر هو نصف سعر الفلل في الرياض. |
| متوسط الأسعار | متوسط أسعار الفلل السكنية في المملكة يبلغ 1.7 مليون ريال. |
| العوائد الاستثمارية | الرياض تسجل أعلى العوائد على الشقق ذات 4 غرف بنسبة 11.5%. |
| الإيجارات السنوية | متوسط الإيجار للفلل الكبيرة في الرياض هو 238.000 ريال. |
أسعار الفلل في مختلف المدن السعودية
تُظهر البيانات أن أسعار الفلل المتوسطة الحجم في كل من الدمام، والخبر، وجدة تتراوح بين 1,500,000 ريال و1,547,500 ريال، بينما **سعر الفلل المتوسطة الحجم في الرياض** يبلغ حوالي **3 ملايين ريال**، مع حجم يتراوح بين **351م وحتى 600م**.
تفاصيل الأسعار حسب المناطق
| المدينة | فلل صغيرة (أقل من 350م) | فلل متوسطة (351م-600م) | فلل كبيرة (600م-1000م) |
|---|---|---|---|
| الرياض | 1,400,000 ريال | 3,000,000 ريال | 4,250,000 ريال |
| الدمام | 1,000,000 ريال | 1,500,000 ريال | 3,500,000 ريال |
| الخبر | 945,000 ريال | 1,547,500 ريال | 2,500,000 ريال |
| جدة | 1,220,000 ريال | 1,500,000 ريال | 3,500,000 ريال |
| مكة | 1,160,000 ريال | 1,300,000 ريال | 1,300,000 ريال |
| المدينة | 1,200,000 ريال | 1,250,000 ريال | 3,200,000 ريال |
سوق الإيجارات
بلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل الكبيرة في الرياض حوالي **238.000 ريال**، وهو **ضعف متوسط الإيجار في جدة** الذي يقدّر بـ **153.990 ريال**. وجاء الطلب في جدة أعلى على الفلل الصغيرة والمتوسطة مع متوسط إيجار يقدّر بـ **63.462 ريال** و **117.857 ريال** على التوالي.
العائدات الاستثمارية
تعكس البيانات أن الرياض تسجل أعلى العوائد على الشقق ذات **4 غرف بنسبة 11.5%**. بينما جاءت جدة في المرتبة الثانية بعائد قدره **11.7%** للشقق ذات **غرفتين**.
متوسط العائد الاستثماري على إيجار الشقق
| المدينة | غرفتان | 3 غرف | 4 غرف |
|---|---|---|---|
| الرياض | 9.1% | 10.1% | 11.5% |
| جدة | 11.7% | 9.7% | 7.4% |
FAQ
ما هو متوسط سعر الفلل في المملكة؟
متوسط سعر الفلل يبلغ 1.7 مليون ريال.
أين توجد أعلى أسعار الفلل؟
أعلى أسعار الفلل توجد في الرياض.
هل الأسعار في الدمام والخبر أعلى من الرياض؟
لا، الأسعار في الدمام والخبر أقل بكثير مقارنة بالرياض.
ماذا عن عوائد الاستثمار في جدة؟
عوائد الاستثمار في جدة تبلغ 11.7% للشقق ذات غرفتين.