النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| توافق رخص البناء | لا يوجد تضارب بين رخص البناء وشهادة الامتثال. |
| أهمية شهادة الامتثال | تثبت امتثال المباني للمعايير وتساعد في الحد من التشوهات البصرية. |
| اشتراطات الشهادة | تشمل إزالة التشوهات وعناصر غير مرخصة كأجهزة التكييف في الواجهات. |
مقدمة
أكد المهندسون عدم وجود تعارض بين رخص البناء وشهادة الامتثال، مشيرين إلى أن جميع عناصر رخص البناء تُطبَّق كما هو محدد في المخططات.
الامتثال لرخصة البناء
التزام الرخصة يضمن الحصول على شهادة الامتثال، بينما عدم الحصول يعود إلى أي تعديلات تمت بعد إصدار الرخصة.
شهادة الامتثال
تعتبر شهادة الامتثال وثيقة أساسية تُثبت أن المبنى يلتزم بالمعايير والقواعد التي تقلل من **التشوهات البصرية** وتُعزز المظهر الجمالي.
شروط الحصول على الشهادة
- إزالة التشوهات البصرية.
- إزالة أي عناصر إضافية غير مشمولة في الرخصة.
أسباب عدم الحصول على شهادة الامتثال
من الأسباب الشائعة لعدم الحصول على الشهادة هي وجود أجهزة التكييف في الواجهة، مما يؤثر سلبًا على صورة المبنى.
توجهات الإدارة المحلية
أوضح المهندسون أن البلديات لا تطلب تعديلات على شكل المباني بل تركز على المطابقة للمخططات.
النقاط المهمة حول الهويات العمرانية
تم إدماج شهادة الامتثال مع منصة «إيجار» مما ساعد على ضبط المخالفات ومعالجة التصميمات.
أسلاك ومكيفات في الواجهات
أكد المهندس مقداد الشايب أن وجود الأسلاك وأجهزة التكييف في الواجهات يُعطي انطباعًا بالتشوه والعشوائية.
تعديلات بسبب التشغيل
كما أوضح المهندس عمار البطاط، الشهادة تتطلب معالجة التشوهات الناتجة عن تعديلات التشغيل.
مراحل تطبيق شهادة الامتثال
المرحلة الأولى (18 شهرًا): تطبيق الشهادة على المباني في الشوارع المحددة.
المرحلة الثانية (12 شهرًا): للأسواق ذات الشوارع التجارية أقل من 40 مترًا.
المرحلة الثالثة (12 شهرًا): على جميع المباني في الشوارع التجارية.
اشتراطات شهادة الامتثال
- عدم فتح شبابيك مخالفة.
- تنفيذ منحدرات للأشخاص ذوي الإعاقة.
- عدم وجود أسوار متهالكة.
- إزالة أي وحدات تكييف من الواجهات.
- عدم وجود تمديدات ظاهرة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
1. ما هي شهادة الامتثال؟
هي وثيقة تثبت التزام المبنى بالمعايير والقواعد المعمول بها.
2. ما هي أسباب عدم الحصول على الشهادة؟
من أبرز الأسباب وجود تشوهات بصرية مثل أجهزة التكييف في الواجهات.
3. هل تحتاج البلديات لتغييرات في شكل المبنى؟
لا، البلديات تركز فقط على الامتثال للمخططات دون تغييرات في الشكل.
4. ما هي مراحل تطبيق الشهادة؟
تشمل ثلاث مراحل تبدأ بالمباني في الشوارع المحددة وتعميمها لاحقًا.