النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| رفع قيمة المباني | شهادة تسويقية تساهم في زيادة القيمة السوقية. |
| حماية قانونية | تحديد المسؤوليات بين الأطراف المعنية. |
| تحسين الجودة | زيادة متانة المباني وتقليل العيوب. |
| توفير تكاليف | خفض فواتير الكهرباء وإطالة عمر الأجهزة. |
أهمية كود البناء السعودي
أكد أمين عام اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، المهندس سعد بن شعيل، أن هناك مكاسب تسويقية للمباني التي تصمم وفق هذه الأكواد. فالحصول على شهادة الكود يُعتبر وسيلة لرفع قيمة البناء، ويكون مفيدًا للملاك في تحديد المسؤولية في حال نشوء خلافات مع الممارسين في القطاع.
كما نصح بن شعيل الملاك بعدم التدخل في تصميم المباني أو تعديلها دون استشارة المصممين، حيث أن أي تعديل قد يُبطل المسؤولية. وأشار لأهمية أن يقرأ المهندسون متطلبات كود البناء وأن يركزوا على تخصصاتهم لضمان تصميمات دقيقة.
المخالفات وتطبيق الكود
المسؤولية عن تطبيق كود البناء تقع على عاتق وزارة البلديات والإسكان، والتي تراقب الامتثال لمتطلبات الكود.
عدد الزيارات للتأكد من كود البناء
حدد كود البناء عدد الزيارات للمبنى بـ11 زيارة تعتمد على نوع البناء وعناصره، وتركز على:
- سلامة الموقع أثناء التنفيذ
- عمق الحفر وصلاحية منسوب الأساسات
- التفاصيل الفنية مثل تفريد الحديد ومواصفات الخرسانة
- التفتيش على العزل الحراري والرطوبة
إطالة عمر المباني والأجهزة
من المكاسب المهمة لكود البناء، وفقًا لبن شعيل، تحسينات تؤدي إلى خفض فواتير الكهرباء وزيادة عمر المباني وأجهزتها، مما يضمن استقرارها وقلّة حدوث الشروخ.
الإشراف والمراقبة
كذلك، أشار المهندس أحمد الفريدة إلى أهمية الالتزام بتطبيق متطلبات الكود لضمان السلامة العامة وجودة المباني.
الزيارات التفتيشية
اعتبر الفريدة أن الزيارات التفتيشية الفجائية هي من العناصر الحيوية رغم متابعة الاستشاريين لكل مراحل البناء.
منصة البناء المستدام
أشار الفريدة إلى ضرورة حصول المفتشين على تراخيص مهنية، مع التأكيد على ضمان توافق الوثائق مع الكود.
مكاسب كود البناء السعودي
- رفع قيمة المباني: شهادة تسويقية تُزيد من القيمة السوقية.
- حماية قانونية: تحديد المسؤوليات بين المالك والممارسين.
- جودة البناء: تحسين المتانة وتقليل العيوب.
- خفض التكاليف: تقليل فواتير الكهرباء وإطالة عمر الأجهزة.
- ضمان تأمين: بوليصة تأمين لـ10 سنوات ضد العيوب.
أهمية الالتزام بالكود
- سلامة وأمان: حماية الأرواح والممتلكات.
- استدامة: تعزيز جودة واستدامة المباني.
- امتثال للمواصفات: ضمان تنفيذ المشاريع وفق التخطيط المحدد.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
ما هي الفوائد الأساسية لكود البناء السعودي؟
يؤمن كود البناء حماية قانونية وجودة مباني أفضل.
كيف يمكن للملاك التأكد من التزامهم بالكود؟
يجب مراجعة المتطلبات مع المصممين والمقاولين.
ما دور المفتشين في تطبيق كود البناء؟
تأكيد توافق المشاريع مع الكود ومراقبة الجودة.
كم عدد الزيارات المطلوبة خلال عملية البناء؟
يتم تحديد عدد الزيارات بـ11 حسب نوع البناء.