تعديلات جديدة ومثيرة على اشتراطات المباني السكنية تعلنها الشؤون البلدية

النقاط الرئيسية

التعديلات
زيادة نسبة البناء في الفلل السكنية
تقليص الارتدادات جهة المجاورين
زيادة ارتفاع الأسوار الجانبية
اشتراطات جديدة للغرف والمواقف والنفايات

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والإسكان عن تعديلات جديدة في اشتراطات المباني السكنية تشمل العديد من النواحي. فيما يلي أبرز هذه التعديلات:

‏السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول بالفلل السكنية من 70% إلى 75%.

توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 م2 أو أقل، وموقفين للسيارات للفلل التي تزيد مساحتها عن 400 م2.

‏السماح باستخدام القبو للسكن بالفلل السكنية والعمائر السكنية شريطة توفير التهوية والإضاءة الطبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي.

اشتراط أن لا يقل عرض غرفة نوم السائق والعاملة المنزلية عن 2.1 م ولا تقل المساحة عن 6.5م2.

‏اشتراط توفير مرمى للنفايات في المباني أكثر من 4 أدوار بحيث يكون مفتوحاً في كل دور، ويصل في الأرض لغرفة تجميع بها باب ذاتي الغلق يفتح على الخارج.

‏اشتراط ارتداد الملحق العلوي في الفلل السكنية عن الشارع الرئيسي الأكبر عرضاً خمس عرض الشارع ولا يقل الارتداد عن 1.5 م للشوارع الجانبية الأقل عرضاً.

السماح بأن يكون الدور الأرضي مواقف سيارات بالعمائر السكنية متعددة الأدوار ولا يحتسب في هذه الحالة من عدد الأدوار النظامية.

نعم، تم زيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول من 70% إلى 75%.

تم تقليص الارتدادات من جهة المجاورين من 2 م إلى 1.5 م.

تم زيادة ارتفاع الأسوار الجانبية من 3.5 م إلى 4.5 م، وارتفاع الفلل من 12 م إلى 14 م.

نعم، يجب أن لا يقل عرض غرفة نوم السائق والعاملة المنزلية عن 2.1 م والمساحة عن 6.5 م2.