النقاط الرئيسية
| النقطة | النسبة |
|---|---|
| انخفاض منطقة الباحة | -16.7% |
| زيادة منطقة الرياض | 10.2% |
| انخفاض مؤشر العقار في عسير | -7.3% |
| زيادة عدد المشاريع في الرياض | نمو ملحوظ |
تغيرات مؤشر أسعار العقار
تصدرت **منطقة الباحة** المناطق في المملكة من حيث **التغير السنوي** في الرقم القياسي لأسعار العقار. وقد سجلت المنطقة انخفاضا بنسبة **16.7%**، بينما **منطقة الرياض** شهدت أكبر زيادة بنسبة **10.2%**.
المناطق التي سجلت انخفاضًا
- عسير: **7.3%**
- الجوف: **4.1%**
- المنطقة الشرقية: **4.6%**
- القصيم: **3.7%**
انخفاض طفيف في بعض المناطق
شهدت **المنطقة الشمالية** انخفاضًا بنسبة **1.2%**، و**جازان** بنسبة **1.6%**، و**مكة المكرمة** بنسبة **0.5%**.
المنطقة الأبرز في الانخفاض
تشير المؤشرات إلى أن منطقة **الباحة** شهدت انخفاضات متفاوتة خلال **3 سنوات**، بلغت مجموعها **27%**. حيث انخفض الرقم القياسي لأسعار العقار من **114** في **2021** ليصل إلى **83** في الربع الأخير من **2024**.
المناطق التي سجلت ارتفاعًا
على الجانب الآخر، حققت مدينة **الرياض** أعلى نسبة ارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقار بنسبة **10.2%**. تلتها مناطق نجران بنسبة **4.6%**، وحائل بنسبة **1.9%**، وتبوك بنسبة **1.1%**.
العوامل المؤثرة في نمو الرياض
- زيادة الطلب على الوحدات السكنية.
- التوسع في المشاريع التنموية الكبرى.
- تحسين البنية التحتية.
التوقعات المستقبلية
تشير المؤشرات العقارية إلى أن الفجوة في تغيرات أسعار العقار ستستمر بين المناطق الكبرى مثل **الرياض** والمناطق الأقل كثافة سكانية. ستشهد بعض المناطق ارتفاعًا بينما ستواصل مناطق أخرى انخفاضها.
التغييرات النسبية بالرقم القياسي للعقار خلال الربع الرابع من 2024 بالمناطق:
| المنطقة | النسبة |
|---|---|
| الرياض | 10.2% |
| نجران | 4.6% |
| حائل | 1.9% |
| تبوك | 1.1% |
| المدينة المنورة | 0.8% |
| مكة المكرمة | -0.5% |
| القصيم | -3.7% |
| المنطقة الشرقية | -4.6% |
| عسير | -7.3% |
| المنطقة الشمالية | -1.2% |
| جازان | -1.6% |
| الباحة | -16.7% |
| الجوف | -4.1% |
أسئلة شائعة
1. ما هي المنطقة التي شهدت أعلى انخفاض في الأسعار؟
منطقة **الباحة** بنسبة **16.7%**.
2. ما هي المدينة التي حققت أكبر زيادة؟
مدينة **الرياض** بنسبة **10.2%**.
3. هل هناك مناطق أخرى شهدت انخفاضات؟
نعم، مناطق مثل **عسير** و**الجوف** سجلت انخفاضات ملحوظة.
4. ما هي أسباب انخفاض الأسعار في الباحة؟
انخفاض الطلب ووجود عرض يفوق الطلب.