رسوم العقارات الشاغرة: البلديات والإسكان تعتمد اللائحة التنفيذية!

النقاط الرئيسية

تطبيق اللائحة التنفيذية

أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة كجزء من جهودها الرامية إلى رفع كفاءة استخدام الأصول العقارية وتعزيز التوازن في السوق العقاري. تُطبق الرسوم بناءً على معايير محددة يتم تقييمها وفقًا لأوضاع السوق في النطاقات التي سيتم الإعلان عنها لاحقًا.

أهداف اللائحة

• تحفيز الاستفادة من المباني الشاغرة
• زيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية
• الحد من ممارسات تؤثر في توازن السوق

معايير تطبيق الرسوم

تُطبق الرسوم على المباني الشاغرة التي لم تُستخدم لمدة (6) أشهر متصلة أو متفرقة خلال السنة المرجعية. كما يتم تحديد استخدامات المباني وفق المخططات التنظيمية المعتمدة.

نسبة الملكية

يجب على المكلف، سواء كان فردًا أو جهة اعتبارية، دفع الرسم نسبةً إلى ملكيته في حال تعدد الملاك.

تحديد قيمة الرسم

يتم تقدير قيمة الرسم استنادًا إلى أجرة المثل للمبنى، على أن يُفرض رسم سنوي لا يتجاوز (5%) من قيمة المبنى، مع مراعاة القيم السوقية والإيجارية للعقارات المماثلة.

الإشغال والاستثناءات

تراعي اللائحة الحالات التي يتعذر فيها إشغال المبنى لأسباب خارجة عن إرادة المكلف، بالإضافة إلى الحالات المرتبطة بإصدار شهادات الإشغال.

آليات التطبيق

تتضمن اللائحة آليات واضحة لإصدار الفواتير وإشعار المكلفين، مع حق الاعتراض وفق الإجراءات النظامية. يتم تحديد مهلة للسداد تصل إلى (6) أشهر من تاريخ إصدار الفاتورة.

تعزيز التنمية العمرانية

تُخصص إيرادات الرسوم لدعم مشروعات الإسكان، مما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية وزيادة كفاءة الاستفادة من الأراضي والأصول العقارية.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما هي الرسوم على المباني الشاغرة؟

رسوم تُفرض على المباني غير المستغلة لمدة معينة.

كيف يتم تقييم قيمة الرسم؟

يتم التقييم بناءً على أجرة المثل والمعايير المحددة.

ما هي مدة السداد المتاحة؟

مدة السداد تصل إلى (6) أشهر من تاريخ إصدار الفاتورة.

كيف يمكن الاطلاع على اللائحة؟

يمكن الاطلاع على اللائحة عبر الرابط: https://idlelands.momah.gov.sa/ar/guide/86011.

اقرأ أيضا