النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| نمو القروض العقارية في 2023 | 11.5% |
| إجمالي القروض العقارية | 767 مليار ريال |
| نمو القروض للأفراد | 10.4% |
| نسبة القروض الثابتة | 85.9% |
أداء القروض العقارية في 2023
سجلت **القروض العقارية** خلال العام 2023 تباطؤًا في نسبة النمو إلى **11.5%**، مقارنةً بالنمو الذي وصل إلى **20.9%** في العام 2022. وعلى الرغم من ذلك، استمر ارتفاع القروض العقارية، وإن كان بوتيرة أبطأ، مع تحول ملحوظ في توجه الإقراض لطيف الشركات نحو نهاية العام.
إجمالي القروض العقارية
بلغ إجمالي **القروض العقارية** المقدمة **767 مليار ريال** خلال 2023. بينما سجلت القروض للأفراد ارتفاعًا بنسبة **10.4%** مقارنة بالمعدل الذي بلغ **23.3%** في العام السابق. تشكل قروض الأفراد حوالي **79.1%** من إجمالي القروض.
زيادة قروض الشركات
وفقًا لبيانات البنك المركزي السعودي، سجلت **القروض العقارية لقطاع الشركات** زيادة بنسبة **15.9%** في 2023، مقارنةً بـ **12.1%** في 2022. كما ارتفعت نسبة الائتمان العقاري من محفظة الإقراض إلى **29.7%** مقابل **16.5%** في عام 2018.
دور الحكومة في دعم الإسكان
- مبادرات حكومية لدعم برنامج الإسكان.
- زيادة نسبة التملك السكني إلى **63.7%** بحلول نهاية 2023.
ارتفاع نسبة الأصول
واصل النظام المصرفي السعودي تحقيق أداء جيد في الوساطة المالية، مما أدى إلى ارتفاع نسبة الأصول طويلة الأجل مقارنة بالمطلوبات. بينما تعتبر ودائع الأفراد المصدر الرئيسي لتمويل النظام المصرفي، كان هناك **نمو ملحوظ في مصادر التمويل طويلة الأجل**، خصوصًا من خلال إصدارات الديون.
أخطار القروض العقارية
تتركز القروض العقارية المقدمة للأفراد على بعض الفئات، ومع ذلك تبقى الأخطار منخفضة، ويرجع ذلك إلى مجموعة من التدابير الاحترازية. تتمتع معظم القروض بضمانات قوية، مثل القروض لموظفي القطاع العام مع ضمان الراتب.
عوامل الحد من تعثر القروض
- 85.9% من القروض للأفراد ذات **فائدة ثابتة**.
- تعزيز إدارة المخاطر الائتمانية.
مبادرة تملك المنازل
تعكس حركة **القروض العقارية** نجاح الحكومة في دعم ملكية المنازل، وزيادة حجم القروض المقدمة لموظفي القطاع الخاص والعام الذين يتقاضون أقل من 15,000 ريال. تسهم التدابير التنظيمية للبنك المركزي في تقليل المخاطر.
نمو القروض العقارية:
| السنة | نمو القروض العقارية |
|---|---|
| 2022 | 20.9% |
| 2023 | 11.5% |
ملخص نمو القروض العقارية للأفراد والشركات
| فئة | نمو 2022 | نمو 2023 |
|---|---|---|
| القروض للأفراد | 23.3% | 10.4% |
| القروض للشركات | 12.1% | 15.9% |
نسب أخرى مهمة
نسبة الائتمان العقاري من محفظة الإقراض ارتفعت من **16.5%** في 2022 إلى **29.7%** في 2023. **85.9%** من القروض المقدمة للأفراد ذات **فائدة ثابتة**.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
ما هو تأثير القروض على السوق العقاري؟
تزيد القروض من قوة الشراء وتساهم في رفع الأسعار.
ما نسبة قروض الأفراد إلى إجمالي القروض العقارية؟
تشكل حوالي **79.1%**.
كيف تؤثر الفائدة الثابتة على القروض؟
تقلل من تأثير تقلبات أسعار الفائدة على المدفوعات الشهرية.
ما حجم القروض الممنوحة للشركات في 2023؟
سجلت **15.9%** من النمو.