النقاط الرئيسية
| النقطة | الوصف |
|---|---|
| مسودة تسجيل حق الانتفاع | تتيح للعموم والجهات الحكومية إبداء آراءهم قبل الإقرار. |
| تسجيل الحقوق | يجب تسجيل كافة التصرفات لضمان فعاليتها. |
| تعزيز كفاءة التسجيل | يساهم في حماية حقوق الأطراف بشكل أكبر. |
مقدمة
طرحت الهيئة العامة للعقار مسودة نموذج تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري، ومسودة نموذج صك حق الانتفاع، عبر منصة «استطلاع»؛ بهدف تمكين العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء مرئياتهم وملحوظاتهم عليها قبل إقرارها.
تنظيم الأحكام الموضوعية
أوضحت الهيئة أن تنظيم الأحكام الموضوعية لحق الانتفاع منظمٌ في نظام المعاملات المدنية، بما يبين نطاق الحق وحقوق والتزامات أطرافه. كما أشارت إلى أن تسجيل حق الانتفاع في السجل العقاري يأتي تطبيقًا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار.
تفاصيل نموذج تسجيل حق الانتفاع
- يتضمن البنود المتعلقة بتسجيل حق الانتفاع.
- يحدد حقوق والتزامات المنتفع والمالك.
- يشمل بيانات وتفاصيل دقيقة.
أهداف الهيئة
يهدف ذلك إلى تعزيز كفاءة إجراءات التسجيل العيني، وزيادة دقة السجل العقاري، وضمان حماية حقوق أطراف حق الانتفاع، وتنظيمها بصورة واضحة ومنضبطة.
حق الانتفاع
- حق عيني: يُخوّل المنتفع استعمال واستغلال عقار مملوك لغيره.
- تسجيل كل التصرفات: لتعزيز الدقة والموثوقية.
- حماية أطراف التعاقد: (المالك والمنتفع).
- فترة زمنية طويلة: قد تصل إلى 99 عاماً.
- الانتفاع: يستفيد من العقار دون أن يمتلكه.
قسم الأسئلة الشائعة
ما هو حق الانتفاع؟
حق يُخوّل المنتفع استعمال عقار مملوك للغير لمدة محددة.
كيف يتم تسجيل حق الانتفاع؟
يُسجل في السجل العقاري لضمان فعاليته وموثوقيته.
ما أهمية مسودة نموذج التسجيل؟
تعزز مشاركة المجتمع وتوضح حقوق الأطراف المعنية.
هل يمكن توريث حق الانتفاع؟
نعم، يمكن توريثه إذا حُدد بمدة.