أراض مخططة ومطورة للمواطنين: توجيه ولي العهد في الرياض يثير الفضول

النقاط الرئيسية

إجراءات ولي العهد لتعزيز القطاع العقاري

وجه ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء، الأمير محمد بن سلمان، **بإجراءات** تهدف إلى **تحقيق التوازن** في **القطاع العقاري**. وتنص التوجيهات على أن **الهيئة الملكية** لمدينة الرياض ستقوم بتوفير **أراضٍ سكنية مخططة ومطورة** للمواطنين تتراوح ما بين **10 إلى 40 ألف قطعة سنوياً** على مدار السنوات الخمس المقبلة، **بحسب العرض والطلب**، وبأسعار لا تتجاوز **1500 ريال** للمتر المربع. هذه المبادرة مستهدفة بشكل رئيسي للمواطنين المتزوجين وللأفراد الذين تتجاوز أعمارهم **25 سنة**.

شروط الحصول على الأراضي السكنية

• عدم وجود **ملكيات عقارية** سابقة للمتقدم.
• استيفاء **الضوابط الأخرى** مثل عدم بيع أو تأجير الأراضي.
• الإلتزام بعدم التصرف بالأراضي لمدة **10 سنوات**، باستثناء الرهن لبناء الأرض.
• إعادة الأرض واسترداد قيمتها في حال عدم البناء خلال الفترة المحددة.

تسهيلات إضافية بالقطاع العقاري

كما أشار الأمير محمد بن سلمان إلى **رفع الإيقاف** عن **التصرفات** المتعلقة بالبيع والشراء والتقسيم للأراضي الواقعة شمال مدينة الرياض. تحدد الحدود على النحو التالي:

• غربًا: طريق الملك خالد.
• جنوبًا: طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي.
• شمالًا: شارع أسماء بنت مالك.
• شرقًا: حي العارض.

المساحة المتاحة

تشمل الأراضي المرفوع عنها الإيقاف مساحة إجمالية تصل إلى **81.48 كيلو مترًا مربعًا**، بما في ذلك الأراضي التي تم رفع الإيقاف عنها مؤخرًا.

تعديل أنظمة الرسوم

وقد تم توجيه بإجراء **التعديلات اللازمة** على نظام **رسوم الأراضي البيضاء** في فترة لا تتجاوز **60 يوماً**، لتعزيز المعروض العقاري بالإضافة إلى تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين خلال **90 يوماً**.

المراقبة المستمرة للأسعار

كما تم تكليف **الهيئة العامة للعقار** و**الهيئة الملكية** لمدينة الرياض بمتابعة **أسعار العقارات** ورصدها بشكل دوري.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما هي أهداف التوجيهات الجديدة؟

تحقيق التوازن في القطاع العقاري وتوفير أراضٍ للمواطنين.

كم عدد الأراضي المتاحة سنويًا؟

بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنويًا.

ما هي مدة الحظر على بيع الأراضي؟

10 سنوات مع بعض الاستثناءات.

ما هي خطط رصد الأسعار؟

تكليف هيئة مختصة بمراقبة الأسعار بشكل دوري.

اقرأ أيضا