النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| مبلغ العربون | يجب ألا يتجاوز 5% من قيمة الصفقة |
| عدد التراخيص | 133,500 ترخيص للإعلان العقاري |
| عدد المنصات العقارية | 28 منصة مرخصة |
| عدد التعاملات | 119,000 معاملة بعقود الوساطة |
تحديد مبلغ العربون
حددت الهيئة العامة للعقار **مبلغ عربون الصفقات العقارية** التي تتم عبر الوسيط العقاري بالاتفاق بين الأطراف بما لا يتجاوز **(5%)** من قيمة الصفقة. في حال تجاوز هذه النسبة، يعتبر المبلغ **مقدماً لثمن الصفقة العقارية**.
يشهد قطاع العقار إقبالًا كبيرًا للأشخاص الراغبين في العمل كوسيط عقاري، حيث تم استخراج العديد من **رخص مزاولة المهنة** والتي تشمل أنشطة متنوعة مثل التسويق العقاري، المزادات العقارية، وإدارة الأملاك والمرافق.
التعقيدات المتعلقة بالعربون
أكدت الهيئة أنه لا يُعتبر مبلغ العربون الذي دفعه المشتري أو المستأجر عربوناً إلا إذا تم النص على ذلك كتابةً. وإذا لم يكن ذلك، فإنه يعتبر **مقدماً لثمن الصفقة**، ولا يحق للبائع أو المؤجر الاحتفاظ به إذا تم فسخ العقد لأسباب تعود للمشتري أو المستأجر.
دور الوسيط العقاري
الوسيط العقاري هو الشخص أو الشركة التي تسهل الصفقات بين البائع والمشتري من خلال الأنشطة التالية:
- تقديم الاستشارات العقارية.
- تحديد القيمة السوقية العادلة.
- التسويق للعقارات.
- التفاوض لضمان إتمام الصفقات.
- إعداد العقود القانونية.
شروط اعتماد الوسيط العقاري
لتكون وسيطًا عقاريًا معتمدًا، يجب الحصول على ترخيص عبر التسجيل في منصة الوساطة العقارية. كما يجب:
- أن يكون سعودي الجنسية أو شركة مسجلة.
- اجتياز الدورات التدريبية اللازمة.
- الالتزام بلوائح تنظيم القطاع العقاري.
واجبات الوسيط العقاري
على الوسيط العقاري الالتزام بالتالي:
- التحقق من صحة المعلومات المقدمة.
- الإفصاح عن المعلومات المتعلقة بالعقار.
- عدم تقديم معلومات مضللة.
- ممارسة النشاط بشفافية ومصداقية.
أنشطة الوساطة العقارية
تشمل أنشطة الوساطة العقارية ما يلي:
- التسويق العقاري
- المزادات العقارية
- إدارة الأملاك
- إدارة المرافق
- الإعلانات العقارية
- الاستشارات والتحليلات العقارية
إحصائيات قطاع الوساطة العقارية
| النوع | العدد |
|---|---|
| عدد التعاملات بعقود الوساطة | 119,000 |
| عدد تراخيص الإعلان العقاري | 133,500 |
| عدد رخص المنصات العقارية | 28 |
| عدد الخدمات التي تم إطلاقها للوساطة | 57 |
| عدد المتدربين بالمعهد العقاري | 108,767 |
| عدد البرامج التدريبية المقدمة | 1,001 |
| عدد المدربين المؤهلين | 67 |
الأسئلة المتكررة (FAQ)
ما هو الحد الأقصى لمبلغ العربون؟
يجب ألا يتجاوز 5% من قيمة الصفقة العقارية.
ما هي الأنشطة الرئيسية للوسيط العقاري؟
تشمل التسويق، المزادات، إدارة الأملاك، والاستشارات.
ما هي شروط الحصول على ترخيص الوسيط العقاري؟
يجب التسجيل في منصة، والتعليم، والامتثال للمتطلبات القانونية.
كم عدد تراخيص الإعلان العقاري الموجودة؟
يوجد 133,500 ترخيص للإعلان العقاري.