النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| الإزعاج بسبب الترميم | مواطنون يشتكون من الضوضاء أثناء أعمال الترميم. |
| الأنظمة والقوانين | يجب على الملاك الالتزام بقوانين العمل في المباني السكنية. |
| إبلاغ الجيران | ضرورة إبلاغ الجيران قبل بدء أعمال الترميم. |
| المحافظة على النظافة | يجب تنظيف الممرات والمصاعد بعد انتهاء العمل. |
اشتكى السكان من الإزعاج
لا يزال العديد من سكان الشقق السكنية يعانون من **الإزعاج** الناتج عن أعمال **ترميم** يقوم بها بعض **الملاك**، خصوصاً خلال **عطلات نهاية الأسبوع** وبعد انتهاء ساعات العمل. وهم يطالبون بأن يتم **وضع نظام** لضبط أوقات العمل بما يتماشى مع ظروفهم.
الهيكل الإنشائي
أوضحت **هيئة العقار**، من خلال الأنظمة واللوائح في المادة التاسعة، أنه يتوجب على كل **مالك** عدم تجاوز استخدام حقه في الانتفاع بالوحدة السكنية أو الأجزاء المشتركة الى حد يؤذي جيرانه. يمكن للجيران طلب إزالة المضار إذا كانت **تفوق المألوف**، مع مراعاة **الآداب العامة**.
رقابة العمل
- لا يحق لأي مالك القيام بأعمال تضر بالهيكل الإنشائي.
- يجب استخدام الأجزاء المشتركة كما هو مخصص لها.
- منع إعاقة الاستخدام من خلال العوائق.
إبلاغ الجيران
قال **المستثمر العقاري** محمد الصالح إن بعض سكان الشقق عند الشروع بأعمال الهدم والترميم يسببون إزعاجًا للآخرين، خصوصًا في حال كانت الأعمال تتطلب استخدام **معدات ثقيلة**. يُنصح بإبلاغ الجيران عن مواعيد بدء الإصلاحات ومدتها، وتجنب الأعمال في أوقات **الراحة** مثل الصباح الباكر أو القيلولة.
نصائح للحد من الإزعاج
- الإبلاغ عن موعد الإصلاحات مسبقًا.
- التزام الأوقات المناسبة للعمل.
- استخدام معدات أقل ضوضاء.
ضبط عمليات الترميم
أكد **بدر شاكر**، الذي يسكن في بناية مكونة من 15 شقة، أن عمليات الصيانة تُجرى في أوقات غير مناسبة، مما يتسبب في إزعاج للسكان. فهو يطالب بضرورة تنظيم تلك العمليات من قبل هيئة العقار.
انتشار الأتربة
صرح العقاري **كريم عبدالجواد** بأن بعض الأعمال تقلل من احترام حقوق الجيران وينبغي محاسبة المخالفين. ويرى أن الضوضاء وسقوط الأتربة في **الممرات والمدخل** يجب أن تُعالج بجدية لضمان نظافة المكان.
الأسئلة الأكثر تداولاً (FAQ)
ما هي القوانين المتعلقة بالترميم في الشقق؟
يجب على الملاك الالتزام بقوانين تحدد أوقات العمل.
كيف يمكن تقليل الإزعاج الناتج عن أعمال الترميم؟
من الأفضل إبلاغ الجيران مسبقًا وتجنب العمل في أوقات الراحة.
ماذا أفعل إذا تضررت من أعمال جيراننا؟
يمكنك طلب إزالة المضار إذا كانوا تتجاوز المألوف.
هل من حق الجار الاعتراض على أعمال الترميم؟
نعم، إذا كانت الأعمال تتسبب في إزعاج كبير أو أضرار.