النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| عدد الصناديق في الربع الأول 2024 | 132 صندوقاً |
| نسبة الانخفاض عن العام السابق | 80% |
| العدد الإجمالي للصناديق في 2023 | 647 صندوقاً |
| عدد الصناديق المحلية في 2024 | 87 صندوقاً |
انخفاض عدد الصناديق العقارية
شهد عدد الصناديق العقارية المتداولة لدى هيئة السوق المالية
انخفاضاً كبيراً يصل إلى 80%، حيث بلغ عددها
132 صندوقاً في الربع الأول من عام 2024. في المقابل، كان عدد
الصناديق العقارية في عام 2023 حوالي
647 صندوقاً، وفي عام 2022 بلغ
495 صندوقاً.
التوزيع الحالي للصناديق العقارية
- الصناديق المحلية: 87
- الصناديق الخليجية: 26
- الصناديق العربية: 4
- الصناديق الآسيوية: 3
- الصناديق الأمريكية: 1
- الصناديق الأوربية: 1
- الصناديق الأخرى: 10
مقارنة بين سنوات 2022 و2023 و2024
| السنة | عدد الصناديق المحلية | عدد الصناديق الخليجية | عدد الصناديق العربية | عدد الصناديق الآسيوية | عدد الصناديق الأمريكية | عدد الصناديق الأوربية | عدد الصناديق الأخرى | الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 307 | 96 | 13 | 20 | 8 | 10 | 41 | 495 |
| 2023 | 332 | 103 | – | 15 | 7 | 7 | 42 | 647 |
| 2024 | 87 | 26 | 4 | 3 | 1 | 1 | 10 | 132 |
تطور الاستثمار الأجنبي
شهدت السوق زيادة في الاستثمارات الأجنبية، حيث وصل
صافي الاستثمارات الأجنبية بنهاية عام 2023 إلى
198 مليار ريال سعودي، بزيادة قدرها
7.7% عن نهاية عام 2022. كما نمت
ملكية المستثمرين الأجانب إلى
401 مليار ريال، تمثل
12.9% من الأسهم الحرة في السوق.
الإجراءات الرسمية لطرح الصناديق
وفقًا لهيئة السوق المالية، ينبغي أن يكون الشخص الراغب في
الحصول على الموافقة لطرح وحدات
صندوق استثمار عقاري مرخصًا من الهيئة. كما يتوجب
تقديم دراسة جدوى مشروطة تتعلق
بعمليات الاستثمار والمساهمين المعنيين.
FAQ
ما هو سبب انخفاض عدد الصناديق العقارية؟
نظراً لتراجع الطلب في السوق والاستثمارات.
كم عدد الصناديق المحلية في الربع الأول من 2024؟
بلغ عددها 87 صندوقاً.
هل استثمر الأجانب أكثر في السوق السعودية؟
نعم، بلغت الاستثمارات الأجنبية حوالي 198 مليار ريال.
ما هي القواعد لطرح صناديق استثمار عقاري جديدة؟
يجب تقديم طلب مرخص ودراسة جدوى اقتصادية.