تراجع مذهل بصفقات العقارات الزراعية: 44% انخفاض!

النقاط الرئيسية

تراجع في السوق العقاري الزراعي

شهد السوق العقاري الزراعي في المملكة **تراجعًا ملحوظًا** في حجم الصفقات خلال الربع الرابع من عام 2024، حيث أظهرت البيانات الرسمية انخفاضًا بنسبة **44% مقارنة بالربع الثالث** من نفس العام.

الأرقام الخاصة بالصفقات

بلغ عدد الصفقات العقارية الزراعية في الربع الرابع **1575 صفقة فقط**، بقيمة إجمالية بلغت **3.278.235.721 ريالاً**، وبمساحة إجمالية **129.173.979 مترًا مربعًا**. مقارنةً بالربع الثالث، كانت الأرقام أعلى بكثير؛ حيث تم تسجيل **2794 صفقة** بقيمة إجمالية **5.746.268.288 ريالًا**، وبمساحة وصلت إلى **199.741.529 مترًا مربعًا**.

أداء المناطق

احتلت منطقة **الرياض** الصدارة من حيث عدد الصفقات وقيمتها، إذ تم تسجيل **921 صفقة** بقيمة إجمالية بلغت **2.632.638.956 ريالاً**، ومساحة تجاوزت **70 مليون متر مربع**. في المقابل، جاءت منطقة **الحدود الشمالية** في ذيل القائمة بثلاث صفقات فقط بقيمة **1.500.000 ريال**، ومساحة **304.450 مترًا مربعًا**.

تفاصيل الصفقات بالمناطق

• الرياض:
  – عدد الصفقات: **921**
  – القيمة: **2.632.638.956 ريال**
  – المساحة: **70.586.036 مترًا مربعًا**
• حائل:
  – عدد الصفقات: **175**
  – القيمة: **43.036.977 ريال**
  – المساحة: **29.827.811 مترًا مربعًا**
• القصيم:
  – عدد الصفقات: **127**
  – القيمة: **73.561.234 ريال**
  – المساحة: **11.011.876 مترًا مربعًا**
• المنطقة الشرقية:
  – عدد الصفقات: **121**
  – القيمة: **152.993.093 ريال**
  – المساحة: **3.747.823 مترًا مربعًا**
• عسير:
  – عدد الصفقات: **50**
  – القيمة: **40.415.598 ريال**
  – المساحة: **669.666 مترًا مربعًا**
• الجوف:
  – عدد الصفقات: **50**
  – القيمة: **18.334.384 ريال**
  – المساحة: **8.512.451 مترًا مربعًا**
• مكة المكرمة:
  – عدد الصفقات: **38**
  – القيمة: **81.673.289 ريال**
  – المساحة: **2.076.374 مترًا مربعًا**
• تبوك:
  – عدد الصفقات: **18**
  – القيمة: **18.740.396 ريال**
  – المساحة: **2.800.630 مترًا مربعًا**
• جازان:
  – عدد الصفقات: **18**
  – القيمة: **23.500.931 ريال**
  – المساحة: **534.003 مترات مربعة**
• نجران:
  – عدد الصفقات: **12**
  – القيمة: **93.030.000 ريال**
  – المساحة: **452.667 مترًا مربعًا**
• المدينة المنورة:
  – عدد الصفقات: **11**
  – القيمة: **96.282.863 ريال**
  – المساحة: **1.489.115 مترًا مربعًا**
• الباحة:
  – عدد الصفقات: **11**
  – القيمة: **2.528.000 ريال**
  – المساحة: **161.077 مترًا مربعًا**
• الحدود الشمالية:
  – عدد الصفقات: **3**
  – القيمة: **1.500.000 ريال**
  – المساحة: **304.450 مترًا مربعًا**

أسباب التراجع في الصفقات

صرح المستثمر **عبدالعزيز الأحمدي** بأن انخفاض الطلب على الأراضي الزراعية كان أحد العوامل الرئيسية وراء التراجع الكبير في عدد الصفقات. وأشار إلى أن **تغير الأولويات الاقتصادية وتباطؤ حركة الاستثمار** في القطاع الزراعي قد أثرا سلبًا على السوق.

نصائح للمستثمرين

أكد الأحمدي أهمية اتباع خطوات محددة لضمان نجاح عملية بيع الأراضي الزراعية، ومنها:

• تحضير الأرض والتأكد من جاهزيتها.
• توفير جميع المستندات القانونية.
• تحديد السعر المناسب بمساعدة متخصصين.
• الترويج الفعّال عبر المنصات الرقمية.
• التواصل مع المشترين والرد على استفساراتهم.

الأسئلة المتكررة

ما هي نسبة التراجع في الصفقات العقارية الزراعية؟

**44%** مقارنة بالربع الثالث من 2024.

ما هو عدد الصفقات في الربع الرابع؟

**1575 صفقة** فقط.

ما هي المنطقة الأكثر نشاطًا في الصفقات؟

منطقة **الرياض**.

ما هي الأسباب الرئيسية للتراجع؟

**انخفاض الطلب والتغيرات الاقتصادية**.

اقرأ أيضا