الحقيل: أهدافنا لضبط سوق الإيجار بلا تأثير على المشاريع!

النقاط الرئيسية

تصريحات وزير البلديات والإسكان

طمأن وزير البلديات والإسكان، **ماجد الحقيل**، المستثمرين والمطورين العقاريين بأن **القرارات التنظيمية الجديدة** لسوق الإيجار هي **قرارات مستقبلية**، ولن يكون لها أي تأثير على المشاريع التي هي قيد الإنشاء حالياً أو تلك التي تم إطلاقها بالفعل في السوق. وأكد أن الهدف من التنظيمات الجديدة هو **ضبط سوق الإيجارات**.

أكد الوزير الحقيل، خلال المؤتمر الصحفي الحكومي، أن الوزارة تعمل على إطلاق **برنامج البناء للتأجير** باعتباره أحد البرامج الأساسية لزيادة المعروض العقاري وتوسيع الخيارات أمام المواطنين والمستثمرين.

تطورات السوق الإيجارية

أوضح الحقيل أن **الإيجارات تسارعت** منذ عام 2023، إلا أن وتيرة الارتفاع في عام 2025 وصلت إلى **مستويات غير مقبولة**، ما استدعى التدخل عبر أحكام نظامية جديدة لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر، واصفًا هذه الخطوة بأنها **نقلة نوعية تسهم في استقرار السوق**.

تركيز التدخل التنظيمي

وأضاف أن التدخل التنظيمي ركّز في **الرياض** بشكل خاص نتيجة الظروف التي تشهدها، مع الاستمرار في مراقبة أوضاع الإيجار في باقي المدن. كما كشف أن نحو **81 مليون متر مربع** من الأراضي شمال الرياض أصبحت متاحة للتصرف بعد رفع الإيقاف عنها، وهو ما فتح الباب أمام **إطلاق مشاريع جديدة** في المنطقة.

إستراتيجيات جديدة لتعزيز السوق

وأشار الحقيل إلى أن **توجيهات ولي العهد**، الأمير محمد بن سلمان، تستهدف تحقيق **توازن عقاري** يحمي المواطن والمقيم والمستثمر، لافتًا إلى أن **السياسات الجديدة** في القطاع العقاري ستعزز الاستثمارات **وتدعم استقرار السوق**.

أبرز النقاط في حديث وزير البلديات والإسكان

• توجيهات ولي العهد تستهدف إيجاد توازن عقاري لحماية المواطن والمقيم والمستثمر.
• رفع الإيقاف عن التصرف بالأراضي شمال الرياض فتح الباب أمام المشاريع.
• توفير 81 مليون متر مربع من الأراضي بعد رفع الإيقاف عن التصرف.
• فرض غرامات بـ 100% على من لم يسجل أرضه في نظام رسوم الأراضي البيضاء.
• هدف برنامج رسوم الأراضي البيضاء تحفيز التطوير وليس جباية الرسوم.
• عدم تدخل الحكومة في ضبط أسعار الإيجار كان سيؤدي لنمو الأسعار بأعلى من المتوقع.
• تثبيت أسعار الإيجار هو إحدى استراتيجيات ضبط الأسعار لكن زيادة المعروض هي الأساس.
• برنامج “بناء للتأجير” مستمر حتى 2030.
• إطلاق برنامج لدعم الأسر التي تدفع أكثر من 30% من دخلها للسكن.

FAQs

ما هي القرارات التنظيمية الجديدة؟

تهدف لتنظيم سوق الإيجارات وضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

كم مساحة الأراضي المتاحة شمال الرياض؟

81 مليون متر مربع.

ما هي الغرامات الموضوعة على التسجيل في نظام الأراضي البيضاء؟

غرامات تصل إلى 100% على المتأخرين عن التسجيل.

متى يستمر برنامج البناء للتأجير؟

حتى عام 2030 بالتعاون مع المطورين.

اقرأ أيضا