النقاط الرئيسية
| النقطة | الوصف |
|---|---|
| مساحة التخصيص | 5.637.227.573 م² في 7 مناطق |
| الإجراء النظامي | تخصيص عقارات الدولة بإشراف الهيئة العامة |
| الضوابط الرئيسية | توافر الاعتماد المالي، وغرض الاستخدام |
| لجنة التخصيص | لجنة دائمة تتكون من عدة وزارات |
مساحة قرارات التخصيص
بلغت مساحة **قرارات التخصيص** لعقارات الدولة في 7 مناطق نحو **5.637.227.573 م²** وذلك خلال الفترة من **2022 إلى 2025**. تهدف هذه القرارات إلى **دعم الشفافية** وتمكين المستفيدين من تحليل الاتجاهات ومتابعة قرارات التخصيص عبر السنوات، وفقًا لمنصة **البيانات الوطنية**.
إجراء نظامي
تعتبر عملية تخصيص عقارات الدولة إجراءً نظاميًا تحدده **الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية**. تستهدف وضع العقارات تحت تصرف جهات معينة مثل الحكومة والجهات غير الربحية لاستخدامها لأغراض محددة ووفق ضوابط قانونية دقيقة.
أبرز ضوابط تخصيص عقارات الدولة
- يجب على الجهة طالبة التخصيص وضع **خطة احتياج** لمدة 3 سنوات مالية.
- تتضمن الخطة معلومات عن **المنطقة**، **نوع العقار**، و**الغرض** منه.
- شروط تخصيص الجهات الحكومية تشمل عدم وجود عقار غير مستغل يلبي الحاجة.
- تخصيص القطاع غير الربحي يجب أن يكون لمشاريع **غير هادفة للربح** وتخدم مجالات حيوية.
شروط تخصيص الجهات الحكومية
تتطلب تخصيص العقارات للجهات الحكومية توفر الاعتماد المالي اللازم، بالإضافة إلى عدم وجود عقار آخر يلبي الغرض المطلوب.
شروط تخصيص القطاع غير الربحي
تشترط أن تكون المشاريع غير هادفة للربح، وعدم تجاوز المساحة 30% من إجمالي مساحة العقار.
لجنة التخصيص والاسترداد
توجد **لجنة دائمة** برئاسة الهيئة العامة لعقارات الدولة وعضوية وزارات مثل **المالية**، **البلديات والإسكان**، و**الطاقة**. تختص اللجنة بالنظر في طلبات التخصيص وتقديم التوصيات.
استرداد العقار المخصص
للدولة الحق في استرداد العقار المخصص في حالات معينة مثل:
- استغناء الجهة المعنية عن العقار.
- انخفاض كفاءة استغلال العقار.
- عدم استخدامه للغرض المحدد.
مهام رئيسة
تعمل الهيئة على إنشاء **قاعدة بيانات شاملة** لعقارات الدولة لرفع كفاءة إدارة الأصول العقارية. من مهامها:
- حصر وتسجيل عقارات الدولة.
- تنظيم إجراءات تخصيص الأراضي.
- حماية أملاك الدولة من التعديات.
المساحة بالمتر المربع لكل منطقة
| المنطقة | المساحة (م²) |
|---|---|
| الرياض | 2.892.225.216 |
| المدينة المنورة | 12.950.184.78 |
| الباحة | 871.077.05 |
| الشرقية | 632.801.089.3 |
| الحدود الشمالية | 344.089.369.8 |
| القصيم | 146.693.431.3 |
| الجوف | 70.187.628.48 |
| الإجمالي الكلي للمساحة | 5.637.227.573 |
الأسئلة الشائعة
1. ما هي أهداف تخصيص عقارات الدولة؟
تهدف إلى دعم الشفافية وتمكين المستخدمين من تحليل الاتجاهات.
2. من المسؤول عن تخصيص العقارات؟
الهيئة العامة لعقارات الدولة هي الجهة المسؤولة.
3. ما هي شروط تخصيص القطاع غير الربحي؟
يجب أن تكون المشاريع غير هادفة للربح وتخدم مجالات حيوية.
4. كيف يتم استرداد العقار المخصص؟
يتم الاسترداد في حالات انخفاض الكفاءة أو عدم الاستخدام.