أسعار الكروكي تُثير البلبلة في تحديث الصكوك

النقاط الرئيسية

ارتفاع رسوم استخراج الكروكي التنظيمي

أثارت قضية **زيادة رسوم استخراج الكروكي التنظيمي** جدلاً واسعًا بين مالكي العقارات والمهتمين بالشأن العقاري، خاصة في **مدن جدة، مكة المكرمة، والطائف**. يُعتبر الكروكي التنظيمي من المتطلبات الأساسية لإثبات بيانات العقار بدقة قبل إصدار **الصك الإلكتروني**. لكن، الرسوم المرتفعة التي تتراوح بين **2500 و3000 ريال** دفعت المستفيدين للمطالبة بإعادة النظر في آلية التسعير.

عبء إضافي على مالكي العقارات

يسلط عدد من المواطنين الضوء على أن الرسوم الجديدة تشكل **عبئًا ماليًا إضافيًا**، خصوصًا على مالكي العقارات القديمة الذين يرغبون في تحديث صكوكهم للاستفادة من الخدمات العدلية والعقارية الإلكترونية. يعتبرون أن هذه الزيادة قد تؤخر عملية التحديث بالنسبة لكثير منهم.

تفاوت الأسعار بين المكاتب

يرى آخرون أن **زيادة الرسوم** لا تتناسب مع طبيعة الخدمة المقدمة، خاصة في الحالات التي تكون فيها حدود العقار واضحة. يطالب البعض بفرض **سقف سعري** أو أسعار استرشادية لتقليل التفاوت في الأسعار.

الآراء حول الكروكي التنظيمي

قال المواطن سعيد الشهراني إن المشكلة تكمن في فرق الأسعار بين المكاتب، مما يؤدي لدفع مبلغ أكبر من قبل بعض المستفيدين للحصول على نفس الخدمة. وطالب بوجود **آلية رقابية** لتعزيز **الشفافية** في التعرفة.

أجهزة وتقنيات حديثة

يؤكد العاملون في المكاتب الهندسية أن **إعداد الكروكي التنظيمي** يتطلب تقنية متقدمة، حيث يجب استخدام أجهزة وأدوات حديثة للقيام بأعمال ميدانية دقيقة. وفقًا للمهندس أشرف عبد الباقي، فإن جودة البيانات العقارية تساهم في **تقليل النزاعات**.

العوامل المؤثرة في الأسعار

يعتقد المهندس فيصل اليامي أن اختلاف الأسعار يتأثر بعدة عوامل، منها:

• مساحة العقار
• موقع العقار
• صعوبة أعمال الرفع المساحي
• الوقت المطلوب لإنجاز المهمة

مستهدفات التحول الرقمي

يتفق الخبراء على أن تحديث الصكوك إلكترونيًا يعد من أبرز مشروعات تطوير النظام العدلي والعقاري بالمملكة. ومع ذلك، تظل **تكاليف الخدمات**، وخاصة رسوم استخراج الكروكي، من التحديات الكبرى التي تحتاج إلى حلول.

اقتراحات لتحقيق التوازن

يعتبر المختصون أن وضع معايير واضحة للأسعار وتعزيز **المنافسة** بين المكاتب الهندسية سيساهم في تخفيض التكاليف. يجب أن يتم تحقيق التوازن بين حقوق المكاتب وحق المواطنين في الحصول على **خدمات مناسبة بأسعار معقولة**.

الأسئلة الشائعة

ما هي رسوم استخراج الكروكي التنظيمي؟

تتراوح بين 2500 و3000 ريال.

كيف يؤثر ارتفاع الرسوم على مالكي العقارات؟

يشكل عبئًا ماليًا إضافيًا قد يؤخر تحديث الصكوك.

ما هي العوامل المؤثرة في أسعار الكروكي؟

مساحة العقار، الموقع، وصعوبة إجراءات الرفع المساحي.

هل هناك مقترحات لتقليل الرسوم؟

نعم، عبر وضع معايير واضحة وتعزيز المنافسة بين المكاتب.

اقرأ أيضا