النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| قيمة المعاملات | 109 مليارات ريال سعودي في الربع الأول من 2025 |
| عدد المعاملات | 93 ألف معاملة عقارية |
| ارتفاع الأسعار | 3.6% في الربع الرابع من 2024 |
| المستثمرون الدوليون | 1200 مستثمر ضمن برنامج الإقامة المميزة |
| قيمة الإقامة | 4 ملايين ريال لضمان الفئة الخاصة |
سوق العقارات في السعودية
سجل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية 109 مليارات ريال سعودي (حوالي 29 مليار دولار) في المعاملات حتى الآن في عام 2025، مع ظهور برنامج الإقامة المميزة كأحد المحفزات المهمة للاستثمار الأجنبي في القطاع.
جهود التنويع الاقتصادي
عملت المملكة على تنويع اقتصادها بعيدًا عن النفط من خلال إصلاحات تنظيمية جذبت المستثمرين الدوليين، حيث أصبح قطاع العقارات المستفيد الرئيسي من هذه التحولات.
تسجيل المعاملات العقارية
وفقا لبيانات وزارة العدل، تم تسجيل 93 ألف معاملة عقارية في المملكة خلال الربع الأول من عام 2025، حسبما أفاد عماد ضمرة، المدير العام لشركة «كوليرز» في السعودية.
ارتفاع أسعار العقارات
ارتفع مؤشر أسعار العقارات في السعودية بنسبة 3.6% على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2024، مع تحقيق مكاسب قوية في القطاعين التجاري والسكني.
برنامج الإقامة المميزة
ساهم برنامج الإقامة المميزة في جذب أكثر من 1200 مستثمر دولي، وهو يوفر مستويات مختلفة من حقوق الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك فئة «إقامة مالك العقار» التي تسمح بالمشاركة في عقارات سكنية بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال.
فرص السوق العقاري
يؤكد الخبراء على وجود فرص واعدة في القطاعات التالية:
- قطاع الإسكان التنفيذي لمتوسطي الدخل
- سوق المكاتب مع الطلب المتزايد من الشركات الصغيرة والمتوسطة
- قطاع الضيافة، خصوصًا مع اقتراب الأحداث الكبرى مثل إكسبو 2030 وكأس العالم 2034
فعاليات كبرى تؤثر على السوق
أدى فوز المملكة باستضافة فعاليات عالمية كبرى إلى زيادة ثقة المستثمرين. الأحداث مثل كأس العالم 2034 ومعرض إكسبو 2030 تسهم في دفع الطلب عبر مختلف القطاعات العقارية.
التوجهات المستقبلية
ينصح ضمرة المستثمرين بالتركيز على القطاعات غير المخدومة مثل الإسكان متوسط الدخل، مع مواصلة المملكة التحول الاقتصادي تحت رؤية 2030.
FAQ
- ما هو برنامج الإقامة المميزة؟
- برنامج يجذب المستثمرين الأجانب عبر توفير حقوق إقامة طويلة الأمد.
- كم عدد المعاملات العقارية في الربع الأول من 2025؟
- 93 ألف معاملة.
- ما هي نسبة ارتفاع أسعار العقارات في 2024؟
- 3.6%
- ما هي القيمة المطلوبة للإقامة كمالك عقار؟
- 4 ملايين ريال.