النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| الرياض ومكة | الاستحواذ على 60% من قروض التمويل العقاري |
| أهمية إعادة التمويل | خفض المدفوعات الشهرية وتحسين شروط القرض |
| قطاع البناء والإنشاءات | أكبر الأنشطة المستفيدة بقيمة 5.262 مليار ريال |
| نمو تمويل الأنشطة الأخرى | بزيادة 35.5% |
توزيع القروض على المناطق
استحوذت منطقتا الرياض، ومكة المكرمة على ثلثي القروض من شركات التمويل العقاري بنسبة 60%، حيث بلغت نسبة القروض الممنوحة في منطقة الرياض 40.1% وفي منطقة مكة المكرمة بلغت 24.3%. جاءت المنطقة الشرقية بعدهما بنسبة 19.1% وبفارق كبير عن المناطق الأخرى التي تفاوتت نسبتها من القروض بين 4.1% و0.2%.
أهمية إعادة التمويل
فوائد إعادة التمويل
أظهر تقرير حديث للبنك المركزي السعودي أن نسب الاستفادة من قروض شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري تفاوتت بشكل كبير بين المناطق. كانت النسبة الأكبر منها لتمويل الإنشاءات، حيث يلجأ العديد من المقترضين العقاريين إلى شركات إعادة التمويل العقاري لخفض المدفوعات الشهرية. يُعد هذا الدافع الأكثر شيوعًا لأنه يسعى للحصول على قرض جديد بسعر فائدة أقل من القرض الحالي، مما يقلل من قيمة الفائدة المدفوعة على مدار فترة القرض، ويؤدي إلى خفض المدفوعات الشهرية وتخفيف عبء الدين على المقترض وتحسين شروط القرض.
تحسين شروط القرض
- إطالة مدة القرض لتقليل المدفوعات الشهرية
- الحصول على تمويل إضافي لتسديد ديون أخرى
الأنشطة الاقتصادية المستفيدة
كشفت البيانات أن أكبر الأنشطة المستفيدة من شركات التمويل وإعادة التمويل العقاري كانت لقطاع البناء والإنشاءات بقيمة 5.262 مليار ريال بنمو سنوي بلغ 18%. تلتها أنشطة الخدمات بقيمة 3.629 مليار ريال بنمو 26%، ثم التجارة بقيمة 3.385 مليار ريال بانخفاض 5%، ثم النقل والاتصالات بقيمة 2.641 مليار ريال بنمو 19%، ثم الصناعة بقيمة 1.778 مليار ريال بنمو 13%، ثم قطاع الكهرباء والماء 672 مليون ريال بنمو 21%، ثم التعدين 177 مليون ريال بانخفاض 18%، والزراعة والصيد 115 مليون ريال بنمو 103%، وقطاع التمويل 67 مليون ريال بانخفاض 42%. في حين بلغت قيمة تمويل القطاعات الأخرى 2.021 مليار ريال بنمو 14%.
أنشطة التمويل
سجل التمويل الشخصي أعلى أنواع التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري بقيمة 23.3 مليار ريال بنمو سنوي بلغ 21.1%. بينما بلغ التمويل العقاري السكني 23.1 مليار ريال بنمو 2.7%، وبلغ تمويل المركبات 21.2 مليار ريال بنمو 10.5%. في حين بلغ التمويل العقاري التجاري 4.1 مليارات ريال بانخفاض 9.9%، وتمويل المعدات 1.7 مليار ريال بنمو 3.7%. بينما بلغ تمويل بطاقات ائتمان 1.3 مليار ريال بنمو 34.8%، وبلغ تمويل الأنشطة الأخرى 10.1 مليارات ريال بنمو 35.5%.
المحفظة التمويلية
| النشاط الاقتصادي | القيمة (مليون ريال) | نسبة النمو السنوي |
|---|---|---|
| البناء والإنشاءات | 5.262 | 18% |
| الخدمات | 3.629 | 26% |
| التجارة | 3.385 | -5% |
| النقل والاتصالات | 2.641 | 19% |
| الصناعة | 1.778 | 13% |
| الكهرباء والماء | 672 | 21% |
| التعدين | 177 | -18% |
| الزراعة والصيد | 115 | 103% |
| التمويل | 67 | -42% |
| أخرى | 2.021 | 14% |
تصنيف التمويل حسب النشاط
| النوع | القيمة (مليار ريال) | نسبة النمو السنوي |
|---|---|---|
| تمويل شخصي | 23.3 | 21.3% |
| عقاري سكني | 23.1 | 2.7% |
| مركبات | 21.2 | 10.5% |
| عقاري تجاري | 4.1 | -9.9% |
| معدات | 1.7 | 3.7% |
| بطاقات ائتمان | 1.3 | 34.8% |
| أخرى | 10.1 | 35.5% |
توزيع القروض على المناطق
| المنطقة | النسبة |
|---|---|
| الرياض | 41.4% |
| مكة المكرمة | 24.3% |
| المنطقة الشرقية | 19.1% |
| عسير | 4.1% |
| المدينة المنورة | 2.7% |
| القصيم | 1.9% |
| جازان | 1.8% |
| تبوك | 1.5% |
| حائل | 1% |
| الحدود الشمالية | 0.9% |
| نجران | 0.7% |
| الجوف | 0.4% |
| الباحة | 0.2% |
الأسئلة الشائعة (FAQ)
ما هي النسبة الأكبر من القروض الممنوحة؟
الرياض بنسبة 40.1%
ما هي الأهمية الأساسية لإعادة التمويل؟
خفض المدفوعات الشهرية وتحسين شروط القرض
ما هي أكبر النشاطات المستفيدة من التمويل؟
البناء والإنشاءات بقيمة 5.262 مليار ريال
ما هو النمو السنوي لتمويل الزراعة والصيد؟
103%