النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| إجمالي الرهون | 38,555 رهنًا عقاريًا |
| أعلى منطقة | الرياض بـ23,131 رهن |
| نظام الرهن العقاري | يسمح بتسجيل الحقوق العينية على العقارات |
| سداد الرهن | يمكن للدائنين استيفاء الديون حسب المرتبة |
إجمالي عمليات توثيق الرهن العقاري
بلغت **عمليات توثيق الرهن العقاري** لدى وزارة العدل عددًا قدره **38,555 رهنًا**، حيث تصدرت منطقة **الرياض** بـ**23,131 عملية** رهن عقاري، تلتها منطقة **مكة المكرمة** بـ**5,093 عملية**، ومنطقة **الشرقية** بـ**2,953 رهنًا**، ومنطقة **القصيم** بـ**1,950 رهنًا**، ومنطقة **عسير** بـ**1,827 رهنًا**. هذا وفقًا للمؤشر العدلي لوزارة العدل لعام **2023-2024**.
نظام الرهن العقاري
أوضح **المستشار العقاري علي صالح**، أن الرهن العقاري هو عقد يُسجل وفق أحكام هذا النظام، يكسب به **المرتهن (الدائن)** حقًا عينيًا على عقار معين له سجل. يجدر بالذكر أنه حسب نظام الرهن العقاري المسجل، يجب أن يكون **العقار المرهون** معينًا وجاهزًا للبيع. تشمل الشروط الرئيسة ما يلي:
- يجب أن يكون العقار معلومًا علمًا نافيًا للجهالة.
- يمكن رهن منفعة العقار بشكل منفصل.
- تنطبق أحكام رهن الأصل على تسجيله.
سداد الرهن
أشار **المستشار القانوني طارق سمير** إلى أنه إذا سُدد الدين أو بعضه قبل أجله، فإن **جزءًا من الدين** يحط طبقًا لمعايير السداد المبكر. في حال تعثر المدين، يمكن للمحكمة اتخاذ الإجراءات التالية:
- بيع العقار المرهون قبل حلول أجل الدين.
- إيداع باقي المبلغ في حساب بنكي للمحكمة.
- يحق للمدين طلب الإفراج عن المبلغ بعد السداد المبكر لباقي مديونيته.
إحصاءات الرهن في مختلف المناطق
توزعت **عمليات الرهن العقاري** في المناطق المختلفة كما يلي:
| المنطقة | عدد الرهون |
|---|---|
| المدينة المنورة | 988 |
| حائل | 726 |
| الحدود الشمالية | 515 |
| الجوف | 452 |
| جازان | 402 |
| تبوك | 290 |
| الباحة | 51 |
| نجران | 77 |
الأسئلة الشائعة
ما هو الرهن العقاري؟
هو عقد يُسجل ليكسب الدائن حقًا عينيًا على عقار معين.
كيف يتم سداد الرهن؟
يمكن سداد الدين بالكامل أو جزئيًا وفق اتفاق المدين والدائن.
ما المناطق الأعلى في الرهن العقاري؟
تصدرت الرياض والمكة والشرقية باقي المناطق في عدد الرهون.
ماذا يحدث عند تعثر السداد؟
يمكن للمحكمة بيع العقار وإيداع المبلغ في حساب بنكي للمحكمة.